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▲天外天（麗江）律師事務(wù)所專職律師 劉 萍

在生活中，大家可能會(huì)遇到或者聽說過這樣的鄰居，李某住在某小區(qū)3號(hào)房屋，楊某住在該小區(qū)5號(hào)房屋，雙方為上下樓鄰居。涉案樓體的中間有一公共天井，楊某在自家天井窗外安裝了護(hù)欄，護(hù)欄底部墊放了隔板并堆放了雜物，護(hù)欄下方位置為李某家廚房及衛(wèi)生間窗戶。李某認(rèn)為該護(hù)欄及上面的隔板與雜物影響了其廚房排煙及廚房與衛(wèi)生間的采光，要求楊某對(duì)其護(hù)欄內(nèi)的隔板及雜物進(jìn)行清除并拆除護(hù)欄。楊某對(duì)此不予認(rèn)可，認(rèn)為自己安裝護(hù)欄合法，并且在護(hù)欄放置物品系其自由，拒不拆除。

雙方因此事產(chǎn)生矛盾已持續(xù)多年，多次發(fā)生言語及肢體沖突，互不相讓，社區(qū)居委會(huì)、物業(yè)及派出所多次進(jìn)行協(xié)調(diào)，但雙方對(duì)解決方案始終未能達(dá)成一致。法院受理該起案件后，通過現(xiàn)場勘查、走訪社區(qū)、上門談話等方式，對(duì)該事件的緣由及雙方的爭議焦點(diǎn)進(jìn)行了確定，法院認(rèn)為該案件通過判決只能解決一時(shí)問題，如當(dāng)事人不主動(dòng)履行，問題依然無法得到徹底解決，雙方矛盾可能會(huì)進(jìn)一步加深，隨后，法院工作人員聯(lián)合社區(qū)工作人員、人民陪審員多次組織雙方進(jìn)行調(diào)解工作，最終楊某主動(dòng)將天井護(hù)欄內(nèi)隔板和雜物進(jìn)行了移除，雙方化干戈為玉帛。

1、本案涉及以相鄰建筑違章為由請求拆除的問題。建筑物是否屬于違章建筑、是否應(yīng)當(dāng)拆除，屬于行政機(jī)構(gòu)的職責(zé)和管理范圍，不能通過訴訟程序進(jìn)行確定。但如果搭建的建筑物影響其采光、通風(fēng)、通行等權(quán)利，則屬于相鄰關(guān)系糾紛的處理范圍，本案中，李某最初訴求即以違建為由要求拆除護(hù)欄，經(jīng)法院釋明后，變更為移除護(hù)欄內(nèi)隔板及雜物。

2、當(dāng)事人在自家窗外安裝護(hù)欄堆放物品的行為定性。該小區(qū)屬于老舊小區(qū)居多，在窗外自行安裝護(hù)欄并在護(hù)欄內(nèi)堆放雜物的現(xiàn)象較為普遍，安裝護(hù)欄大多以防盜安全為目的，但即使不違反行政部門的規(guī)定，安裝護(hù)欄堆放雜物的行為也可能存在較大的安全隱患，并對(duì)樓下住戶的采光、通風(fēng)等權(quán)利造成損害。如果造成損害，則要承擔(dān)停止侵害、排除妨害、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀、損害賠償?shù)让袷仑?zé)任。

在咱們的日常生活中常見的相鄰權(quán)主要有因宅基地使用而產(chǎn)生的相鄰權(quán)、因用水、排水產(chǎn)生的相鄰權(quán)、因修建、施工產(chǎn)生的相鄰權(quán)、因排污產(chǎn)生的相鄰權(quán)、因通風(fēng)、采光、噪聲產(chǎn)生的相鄰權(quán)。相鄰權(quán)糾紛一旦處理不當(dāng)就會(huì)造成雙方矛盾升級(jí)，給生活、出行等造成極大地困擾。

俗話說得好遠(yuǎn)親不如近鄰，大家抬頭不見低頭見，律師在此建議不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。咱們的民法典在物權(quán)編對(duì)相鄰關(guān)系的基本原則、法源依據(jù)、相鄰用排水、通行、通風(fēng)、采光、日照、相鄰權(quán)的限度等作出了明確規(guī)定，鄰里之間應(yīng)當(dāng)團(tuán)結(jié)互助，一方行使自己的權(quán)利盡量避免對(duì)他人造成妨礙，正確處理個(gè)人利益與他人、集體、公共利益之間的關(guān)系，共同構(gòu)建和諧美好的居住環(huán)境。

劉 萍 律師簡介

劉萍，現(xiàn)為云南天外天（麗江）律師事務(wù)所專職律師。自從事法律工作以來，辦理了多起民事、刑事案件，積累了豐富的法律實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，擅長婚姻家庭糾紛、合同糾紛、勞動(dòng)爭議糾紛、人身損害賠償糾紛等領(lǐng)域。與團(tuán)隊(duì)律師合作，辦理了眾多民事案件，獲得了當(dāng)事人的認(rèn)可及好評(píng)。

天外天（麗江）律師事務(wù)所介紹

云南天外天（麗江）律師事務(wù)所成立于2019年12月19日，是云南天外天律師事務(wù)所繼玉溪、臨滄、昭通、西雙版納、大理、紅河、楚雄后在云南設(shè)立的第8家分所，位于云南省麗江市古城區(qū)玉雪大道祥和商業(yè)廣場寫字樓A座5層。目前，天外天律師事務(wù)所已有10家分所，麗江分所自成立兩年來連續(xù)榮獲總所頒發(fā)的“優(yōu)秀分所”榮譽(yù)，作為一家立足麗江的律師事務(wù)所，我所積極為當(dāng)?shù)乜蛻舭l(fā)掘和抓住機(jī)遇，協(xié)助客戶維護(hù)自己的合法權(quán)益的同時(shí)最大限度規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)，以贏取最大的利益。

節(jié)目制作、新媒體編輯：徐 蕾

責(zé)任編輯：趙文立

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