曲靖融媒訊（記者 方蓉 王益 實習(xí)生 恭元娜 楊怡）一場“政府主導(dǎo)、多方聯(lián)動”的精細化改造，讓承載600余年歷史的曲靖西門街片區(qū)，從管網(wǎng)破舊、房屋閑置的城市“痛點”，蛻變?yōu)榧蜆I(yè)創(chuàng)業(yè)、文化體驗于一體的“活力街區(qū)”。這場城市更新實踐，不僅喚醒了老城區(qū)的“沉睡資源”，更探索出一條傳統(tǒng)與現(xiàn)代融合的可持續(xù)發(fā)展新路。

西門街片區(qū)位于麒麟?yún)^(qū)寥廓街道，范圍涉及天池、文昌、康橋3個社區(qū)。隨著城市發(fā)展，這里逐漸陷入管網(wǎng)老化、房屋安全隱患突出、開發(fā)滯后的困境?！耙郧俺鲎廛嚩疾辉高M這條街，路面坑坑洼洼的全是積水，老房子根本租不出去?！笔忻袢钆康幕貞洠辣M老街曾經(jīng)的窘迫。

麒麟?yún)^(qū)摒棄“大拆大建”，以“微更新”為筆，在保留建筑原真基因的基礎(chǔ)上開啟改造?！罢疇款^改造道路、管網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施。同時，鼓勵社會資本與居民參與房屋修繕，實現(xiàn)‘修舊如舊’。”天池社區(qū)黨委書記張恒輔介紹，目前老街已完成37個院落、290戶房屋改造，“四街四巷”地下管網(wǎng)與路面全面升級，強弱電入地消除空中“蜘蛛網(wǎng)”，改造成效立竿見影：房屋租金平均翻3至5倍。

硬件夯實基礎(chǔ)，業(yè)態(tài)注入靈魂。街道社區(qū)通過簽訂托管協(xié)議整合閑置房屋，以租金減免政策吸引創(chuàng)業(yè)者，打造出集老街記憶展示、網(wǎng)紅帶貨和美食體驗于一體的特色院落綜合體。“我們引入文創(chuàng)、茶咖等新業(yè)態(tài)，打造沉浸式消費場景，推動‘舊院落+新經(jīng)濟’融合發(fā)展?！睆埡爿o說，街區(qū)常態(tài)化舉辦文創(chuàng)市集、非遺展演等活動，日均吸引游客超1萬人次，年均帶動消費突破3000萬元，社區(qū)集體經(jīng)濟增收50萬元，助力900余人實現(xiàn)“家門口”就業(yè)。

修葺一新的天池別院變身“麒麟文旅新空間”，主理人湯凌保留老房子墻體與建筑肌理，融入茶飲、咖啡、閱讀等業(yè)態(tài)，新舊碰撞的氛圍讓這里試營業(yè)期間周末人流量爆滿?！拔磥磉€將引入簡餐、打造草坪婚禮場地，讓老城煥發(fā)更多生機?！?/span>

定居曲靖20年的江西創(chuàng)業(yè)者陳女士被這里的潛力吸引：“老街既有煙火氣又有文化底蘊。我計劃打造咖啡館與民謠吧，讓年輕人在這里慢下來、留下來?！鼻嗍迓飞希戏孔痈脑旃こ陶缁鹑巛?，見證著傳統(tǒng)與現(xiàn)代的共生共榮。

從發(fā)展滯后的歷史街區(qū)到人氣爆棚的創(chuàng)業(yè)熱土，曲靖西門街用“繡花”功夫完成的蝶變，不僅讓600年古街重?zé)ㄉ鷻C，更形成了“政府引導(dǎo)、社會參與、文化賦能”的實踐范式——通過微更新保留歷史肌理，以新業(yè)態(tài)激活經(jīng)濟活力，最終實現(xiàn)老城更新與居民增收的雙贏，為老城改造提供了可推廣的“曲靖答案”。

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