“不拆微改”喚醒鄉(xiāng)村活力

  “發(fā)展鄉(xiāng)村旅居，絕不能搞大拆大建，要輕介入、微改造，讓老房子留住鄉(xiāng)愁，讓村民守住根脈?！边@是馬龍區(qū)各級領(lǐng)導(dǎo)發(fā)展鄉(xiāng)村旅居產(chǎn)業(yè)一貫堅持的觀點。

 2023年以來，馬龍區(qū)立足優(yōu)越的交通區(qū)位、深厚的歷史底蘊、秀麗的自然風(fēng)光、淳樸向善的鄉(xiāng)風(fēng)文明、足夠的承載能力、扎實的組織保障等六大優(yōu)勢，順勢而為、乘勢而上，探索出可復(fù)制、可推廣的“14335”鄉(xiāng)村旅居發(fā)展新模式，構(gòu)建起“政府主導(dǎo)、集體協(xié)同、企業(yè)運營、村民參與”的工作格局，聚焦“閑置房屋盤活、村莊風(fēng)貌提升、土地資源利用、業(yè)態(tài)場景培育”的工作核心，采取“規(guī)劃引領(lǐng)、基礎(chǔ)先行、服務(wù)保障”的工作舉措，建立“收益共享、風(fēng)險共擔(dān)、責(zé)任共扛”三方機制，全力實現(xiàn)“生態(tài)美、產(chǎn)業(yè)興、百姓富、文化活、治理優(yōu)”的工作目標(biāo)。

 在這一模式指引下，政府主要抓規(guī)劃、抓引導(dǎo)、抓基礎(chǔ)設(shè)施保障；集體主要盤家底、清資源、做服務(wù)；企業(yè)主要搞建設(shè)、抓經(jīng)營、優(yōu)管理、拓市場；村民主要通過出租房屋、土地流轉(zhuǎn)、就地務(wù)工等方式深度參與，形成“人人有事做、家家有收益”的良好局面。

 旅居村的建成，千畝花海的引流，讓土瓜沖既是四面八方旅居客的“棲息地”，也是成千上萬游客的“打卡地”，推動了鄉(xiāng)村旅游的蓬勃發(fā)展。2024年，馬龍旅居產(chǎn)業(yè)帶動全區(qū)旅游人次同比增長14.5%，旅游花費同比增長6.52%，旅居產(chǎn)業(yè)接待游客19萬余人次。

 截至目前，馬龍區(qū)已在通泉、張安屯、月望、雞頭村、王家莊等鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）建成運營土瓜沖、咀子上、水箐、楊外營、大半個山、黃壩、石龍、下小屯等旅居村，鄉(xiāng)村活力在旅居村的帶動下正持續(xù)迸發(fā)。

激活“三方共贏”效應(yīng)

 “旅居產(chǎn)業(yè)不是‘一錘子買賣’，要讓游客留下來、住得久、還想來?！边@是馬龍區(qū)發(fā)展鄉(xiāng)村旅居的核心思路。為此，該區(qū)在旅居村引入和布局農(nóng)產(chǎn)品種植加工、餐飲店、面包坊、咖啡館、非遺體驗等業(yè)態(tài)，讓“山水風(fēng)光”與“煙火氣息”深度融合，不僅增強了旅居村的吸引力，也讓更多游客慕名而來、打卡消費、沉浸式體驗；讓全國各地的旅居客在此安家，過上了吃穿用度均在本地的旅居生活，進一步提升了旅居村的造血能力，實現(xiàn)村集體、企業(yè)、村民三方受益。

在土瓜沖村，除了精品民宿，村里還引導(dǎo)本地村民、吸引外地經(jīng)營戶建起了餐飲店、面包坊、咖啡館、巖彩工作室等，甚至保留了村民的小菜園，讓旅居客可認(rèn)領(lǐng)地塊體驗農(nóng)耕。自2024年6月土瓜沖旅居村建成運營以來，村集體通過土地流轉(zhuǎn)、產(chǎn)業(yè)營收分紅等實現(xiàn)收入88萬元，村民通過出租土地、房屋及參與務(wù)工、市場經(jīng)營等實現(xiàn)戶均增收2.4萬元。

類似的發(fā)展模式在王家莊街道也在復(fù)制，該街道創(chuàng)新“政府引導(dǎo)＋企業(yè)運營＋村集體與農(nóng)戶入股”機制，引入若谷文旅建設(shè)黃壩等旅居村，讓政企農(nóng)三方既形成發(fā)展合力，又共享發(fā)展利益。

如今，這種“三方共贏”的效應(yīng)，正在月望鄉(xiāng)水箐村、張安屯街道咀子上村、通泉街道楊外營村等旅居村一步步顯現(xiàn)。

繪就“一圈一帶多點”藍(lán)圖

“按照《加快推進旅居云南建設(shè)三年行動》要求，我們要把‘土瓜沖經(jīng)驗’復(fù)制推廣，讓更多鄉(xiāng)村變成‘宜居宜游宜業(yè)’的幸福家園?！瘪R龍區(qū)政府相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

該區(qū)正規(guī)劃打造“一帶一圈、多點分布”的旅居產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，即以麒馬大道為中軸線，串聯(lián)土瓜沖、楊外營老村、黑泥哨等村落，建設(shè)“麒馬大道沿線旅居帶”；以車馬碧水庫為核心，整合云水記憶、黃壩、發(fā)胯等村莊資源，打造 “車馬碧水庫沿岸旅居圈”；同時差異化培育咀子上、下小屯、小橋河等“多點分布”特色旅居村，形成“一村一主題、一村一特色”的發(fā)展格局，推動全區(qū)旅居產(chǎn)業(yè)以點帶面、成圈成環(huán)，努力擦亮旅居品牌，切實把馬龍打造成旅居客心安此處的“第二故鄉(xiāng)”。

如今，通泉街道楊外營老村旅居項目已正式開村運營，首批入住的旅居客在村里愜意地生活。王家莊街道黃壩村依托美麗的車馬碧水庫資源，統(tǒng)一租賃農(nóng)戶閑置房屋交由若谷文旅運營，已基本建成特色民宿12棟28套、旅居合院16座，并配套建設(shè)了茶舍、游客接待中心、花園餐廳、鄉(xiāng)村書吧等服務(wù)設(shè)施；正在開發(fā)的山地摩托車賽道、低空觀光、親子互動、親水活動等多種業(yè)態(tài)，可為消費者提供高中低端不同層次的消費選擇和不一樣的消費體驗，真正實現(xiàn)了“引得來、玩得好，留得住、留得久”的發(fā)展目標(biāo)。

到2027年，馬龍區(qū)計劃建成20個以上鄉(xiāng)村旅居村，有山水風(fēng)景，有煙火氣息，更有鄉(xiāng)愁記憶。從土瓜沖的“一建而紅”，到“一圈一帶多點”的全域布局，馬龍區(qū)在滇東大地上繪就一幅“始于山水、歸于煙火”的幸福畫卷，讓更多人在這里找到“心安之處”。

來源：馬龍發(fā)布