普洱市景東彝族自治縣錦屏鎮(zhèn)山?jīng)_村地處無量山國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)，曾經(jīng)的山?jīng)_村，峽谷荒草、道路泥濘。景東縣積極實(shí)踐“書記縣長(zhǎng)領(lǐng)建項(xiàng)目”機(jī)制，秉持“運(yùn)營(yíng)先行謀項(xiàng)目、企業(yè)主導(dǎo)建項(xiàng)目、賦能引領(lǐng)活項(xiàng)目”思路，以靈芝產(chǎn)業(yè)為特色、科技創(chuàng)新為動(dòng)力、休閑康養(yǎng)為重點(diǎn)，探索出一條“一領(lǐng)二接三轉(zhuǎn)五變”的農(nóng)文旅融合發(fā)展新路徑，推動(dòng)山?jīng)_村云景天芝谷形成消費(fèi)場(chǎng)景多元、旅游體驗(yàn)舒適、客流人群增長(zhǎng)、群眾增收持續(xù)的新面貌，實(shí)現(xiàn)從傳統(tǒng)山村向鄉(xiāng)村旅居目的地的美麗蛻變。

一領(lǐng)牽引：明確鄉(xiāng)村旅居新方向

山?jīng)_村，冬無嚴(yán)寒、夏無酷暑，雨熱同季、干涼同步，是靈芝生長(zhǎng)的天然寶地，這里擁有生態(tài)、文化、旅游等豐富的資源稟賦?！啊?/span>書記縣長(zhǎng)領(lǐng)建項(xiàng)目’機(jī)制，無論從建設(shè)方向、建設(shè)實(shí)體，還是資源整合、鏈接市場(chǎng)來說都有著牽引性?！边@是當(dāng)?shù)馗刹咳罕姷乃枷牍沧R(shí)。

在普洱市啟動(dòng)農(nóng)文旅融合項(xiàng)目建設(shè)后，景東縣快速啟動(dòng)摸底調(diào)查、走訪了解、實(shí)地調(diào)研、市場(chǎng)分析等工作，把山?jīng)_村作為第一批“書記縣長(zhǎng)領(lǐng)建項(xiàng)目”農(nóng)文旅融合項(xiàng)目示范點(diǎn)，以“黨委領(lǐng)導(dǎo)、政府引導(dǎo)、企業(yè)主導(dǎo)、村民參與、各方助力”的模式，樹起了鄉(xiāng)村旅居點(diǎn)建設(shè)新標(biāo)桿。

二接驅(qū)動(dòng)：激活鄉(xiāng)村旅居新動(dòng)能

鏈接企業(yè)，招引先行向市場(chǎng)?！皼]有運(yùn)營(yíng)能力的企業(yè)來運(yùn)營(yíng)景區(qū)景點(diǎn)是萬萬不能的?！庇辛诉@個(gè)共識(shí)，景東縣沒有馬上對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃和建設(shè)，而是堅(jiān)持以產(chǎn)業(yè)發(fā)展來招引運(yùn)營(yíng)主體。經(jīng)過對(duì)省內(nèi)多個(gè)相似成功項(xiàng)目的學(xué)習(xí)走訪、對(duì)相關(guān)運(yùn)營(yíng)主體的反復(fù)洽談，景東縣最終與熟悉縣域文旅市場(chǎng)，具備策劃、設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)全過程服務(wù)能力的云南優(yōu)壹文旅公司達(dá)成合作。與此同時(shí)，景東縣委、縣政府與企業(yè)共同組建工作專班，由企業(yè)主導(dǎo)推動(dòng)規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)運(yùn)營(yíng)，政府職能部門及鎮(zhèn)村全力配合建設(shè)。運(yùn)營(yíng)主體確定后，圍繞靈芝產(chǎn)業(yè)，相繼開展稻野靈芝咖啡館、萌寵樂園等項(xiàng)目建設(shè)，并將項(xiàng)目命名為“云景天芝谷”，為鄉(xiāng)村旅居點(diǎn)建設(shè)樹起了“引進(jìn)優(yōu)質(zhì)運(yùn)營(yíng)主體”的破題新標(biāo)桿。

讓群眾增收致富是一切項(xiàng)目建設(shè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的核心目標(biāo)。“云景天芝谷”項(xiàng)目啟動(dòng)前期，景東縣同步統(tǒng)籌村民參與土地流轉(zhuǎn)、就業(yè)創(chuàng)業(yè)、業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)、收益分紅等多種增收舉措，村集體每年可獲得不低于總投資3%的租金收益，三年后還可參與企業(yè)運(yùn)營(yíng)分紅。目前，山?jīng)_村全產(chǎn)業(yè)鏈綜合產(chǎn)值達(dá)2000萬元，成功孵化“森林餐吧、花房餐廳”等11個(gè)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，帶動(dòng)就地就近就業(yè)500余人次，有效推動(dòng)村民從“旁觀者”轉(zhuǎn)變?yōu)椤皡⑴c者”和“受益者”，為鄉(xiāng)村旅居點(diǎn)建設(shè)樹起了“村民參與共建共創(chuàng)共享”是底氣的新標(biāo)桿。

三轉(zhuǎn)賦能：構(gòu)建鄉(xiāng)村旅居新場(chǎng)景

來自高校的智力支持也在為項(xiàng)目建設(shè)賦能。2012年浙江大學(xué)定點(diǎn)幫扶景東以來，科技和人才成為山?jīng)_村鄉(xiāng)村振興的重要支撐。2024年，浙江大學(xué)與景東縣共同提出打造“中國(guó)（西部）高原靈芝第一村”目標(biāo)，并推動(dòng)浙江大學(xué)—景東菌種研究示范中心（實(shí)驗(yàn)室）、陳再鳴專家工作站相繼落地，注冊(cè)成立景東真芝寶公司，培育出“景芝一號(hào)”、小香菌“浙景香13”等高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)新品種，開發(fā)出靈芝破壁孢子粉、靈芝子實(shí)體嫩芽超細(xì)粉等高附加值產(chǎn)品。目前，山?jīng)_村已實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)靈芝、小香菌及其他優(yōu)質(zhì)種源50萬袋/年，直接增收3000余萬元/年，為建設(shè)鄉(xiāng)村旅居點(diǎn)樹起了“科技加持促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展”的新標(biāo)桿。

不僅如此，上海金山區(qū)累計(jì)投入東西部協(xié)作資金1390萬元建設(shè)金景山居、靈芝種植基地、花田牧場(chǎng)等項(xiàng)目，輻射帶動(dòng)建立1個(gè)菌種場(chǎng)、6個(gè)合作社和12個(gè)靈芝生態(tài)產(chǎn)業(yè)示范基地，基地每畝可產(chǎn)孢子粉500公斤以上，畝產(chǎn)值超10萬元。

如今，依托得天獨(dú)厚的生態(tài)本底，以“靈芝+康養(yǎng)”為主題，“云景天芝谷”項(xiàng)目建成了靈芝造型濱水廣場(chǎng)等特色景觀，森林餐吧、靈芝火鍋等主題餐廳，推出采摘體驗(yàn)、康養(yǎng)徒步、桉馨市集、森林窯爐、煙火山?jīng)_等特色旅游項(xiàng)目。項(xiàng)目自2024年5月試運(yùn)營(yíng)以來，綜合收入突破500萬元。

五變革新：塑造鄉(xiāng)村旅居新格局

建設(shè)思維變運(yùn)營(yíng)思維。過去，項(xiàng)目開發(fā)主要以建設(shè)項(xiàng)目實(shí)體為前置條件，容易出現(xiàn)項(xiàng)目空心化和資源浪費(fèi)。如今，“云景天芝谷”重創(chuàng)意、輕投入，合理搭配業(yè)態(tài)，降低建設(shè)成本，避免因基礎(chǔ)和硬件投入過重、造成運(yùn)營(yíng)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模配比不合理、難以實(shí)現(xiàn)自我造血。目前，企業(yè)一方面把靈芝作為核心端，以爆品爆紅思維打造具有文化感、藝術(shù)感、體驗(yàn)感的消費(fèi)場(chǎng)景；另一方面提供專業(yè)技術(shù)支持，孵化培育鄉(xiāng)村主理人、合伙人，培養(yǎng)村集體管理團(tuán)隊(duì)和電商人才，在農(nóng)產(chǎn)品銷售、品牌包裝、策劃設(shè)計(jì)上全程介入，確保項(xiàng)目能內(nèi)部造血，實(shí)現(xiàn)聯(lián)農(nóng)帶農(nóng)，為鄉(xiāng)村旅居點(diǎn)建設(shè)樹起了“市場(chǎng)化思維前置”是要義的新標(biāo)桿。

單一產(chǎn)業(yè)變多元業(yè)態(tài)。歷史上的山?jīng)_村以傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)為主，如今的山?jīng)_村以靈芝產(chǎn)業(yè)為紐帶，拓展出餐飲、購(gòu)物、休閑、研學(xué)等多類業(yè)態(tài)，打造出求是鄉(xiāng)村振興館、求是云課堂、百姓健身廣場(chǎng)、天芝谷度假民宿等九大功能板塊，實(shí)現(xiàn)一二三產(chǎn)的深度融合。目前，“云景天芝谷”實(shí)現(xiàn)單日最高客流量突破3000人，接待游客超7萬人次，為鄉(xiāng)村旅居點(diǎn)建設(shè)樹起了“開發(fā)多元業(yè)態(tài)”是生命力的新標(biāo)桿。

傳統(tǒng)村民變新型農(nóng)民。過去的山?jīng)_村村民主要以種植、養(yǎng)殖為主要生產(chǎn)生活方式。如今，通過土地租賃、就業(yè)創(chuàng)業(yè)、技能培訓(xùn)等舉措，推動(dòng)村民向股東、員工、創(chuàng)業(yè)者等多元身份轉(zhuǎn)型。項(xiàng)目每年可為山?jīng)_村13個(gè)村民小組、810戶2738人帶來土地流轉(zhuǎn)收益29.64萬元；能有效帶動(dòng)周邊民宿、餐飲、農(nóng)產(chǎn)品銷售等業(yè)態(tài)發(fā)展，每年可拉動(dòng)消費(fèi)增長(zhǎng)160萬元以上，帶動(dòng)村集體經(jīng)濟(jì)經(jīng)營(yíng)性收入增加10萬元以上。目前，山?jīng)_村云景天芝谷開展培訓(xùn)村民156人次、直播20多場(chǎng)次、培養(yǎng)鄉(xiāng)村主理人與電商人才21名，手機(jī)直播帶貨變?yōu)樾罗r(nóng)具，為鄉(xiāng)村旅居點(diǎn)建設(shè)樹起了“依靠群眾創(chuàng)造發(fā)展”是內(nèi)核的新標(biāo)桿。

閑置民房變旅居小院。山?jīng)_村積極順應(yīng)旅居經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)，精準(zhǔn)識(shí)別市場(chǎng)需求，將云景天芝谷附近5戶閑置農(nóng)房作為重要資源進(jìn)行盤活利用。通過統(tǒng)一規(guī)劃、整體改造，昔日荒廢的老舊民房煥發(fā)新生，轉(zhuǎn)型為具有本土特色與舒適體驗(yàn)的旅居小院。這些院落既保留了鄉(xiāng)村原有的建筑肌理與文化印記，又注入了現(xiàn)代生活設(shè)施與美學(xué)設(shè)計(jì)，有效滿足了數(shù)字游民、文藝創(chuàng)作者及短期旅居人群對(duì)高品質(zhì)鄉(xiāng)村空間的需求，不僅提升了資源使用效益，更拓寬了村民增收渠道。目前，閑置農(nóng)房改造出來的金景山居即將開業(yè)，為鄉(xiāng)村旅居點(diǎn)建設(shè)樹立了“盤活存量、賦能增值”是革新的新標(biāo)桿。

破舊村莊變整潔美居。面對(duì)生態(tài)保護(hù)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的雙重命題，山?jīng)_村一方面加強(qiáng)山林植被保護(hù)，實(shí)施封山育林、植樹造林工程，提升森林質(zhì)量；另一方面全力推進(jìn)農(nóng)村生活垃圾和農(nóng)村生活污水治理一體化工作，常態(tài)長(zhǎng)效開展環(huán)境整治、移風(fēng)易俗等活動(dòng)，整體人居環(huán)境不斷提升，文明新風(fēng)深入人心。目前，山?jīng)_村森林覆蓋率達(dá)78.44%，曼籠河穿村而過、周邊1.5公里無污染源，為鄉(xiāng)村旅居點(diǎn)建設(shè)樹起了“人居環(huán)境治理和文明新風(fēng)培育”是關(guān)鍵的新標(biāo)桿。

一個(gè)小村何以成為理想旅居地？從“荒谷濁水”到“天芝谷韻”，“云景天芝谷”模式正是景東縣多年來持續(xù)推進(jìn)農(nóng)文旅深度融合、精心培育旅居新業(yè)態(tài)的生動(dòng)實(shí)踐。隨著二期項(xiàng)目穩(wěn)步推進(jìn)和食藥用菌種質(zhì)資源庫建成投用，“云景天芝谷”正逐步成為普洱旅居的重要目的地和鄉(xiāng)村振興示范樣板。在這里，“住在風(fēng)景里”不僅是美好愿景，更是日?，F(xiàn)實(shí)——這正是山?jīng)_村獨(dú)具的旅居優(yōu)勢(shì)，也是景東“兩山生活”日益成熟的新標(biāo)志。

來源：普洱發(fā)布

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