秋日，元謀縣龍川江畔的鳳凰湖公園內(nèi)綠樹成蔭、鳥語(yǔ)花香，一大早就有不少人在公園里晨練。來(lái)自四川的王敏已在元謀旅居生活兩年多，今年70多歲的她依然身姿矯健?！拔颐刻煸缟隙紩?huì)來(lái)廣場(chǎng)鍛煉，這里有各種健身器械，空氣清新，運(yùn)動(dòng)起來(lái)特別舒服。”王敏說(shuō)，自從在元謀購(gòu)置了旅居房產(chǎn)，她和朋友們每年冬季就會(huì)到元謀縣旅居。

距離鳳凰湖公園不遠(yuǎn)處的“遠(yuǎn)達(dá)21°時(shí)光”小區(qū)內(nèi)，休閑涼亭、運(yùn)動(dòng)器材、游泳池、藝術(shù)活動(dòng)室等配套設(shè)施應(yīng)有盡有。2022年，來(lái)自河南的顧鵬大爺?shù)谝淮蝸?lái)到元謀，就被元謀的氣候和環(huán)境所吸引，此后他和老伴每年10月都來(lái)到元謀避寒過(guò)冬。

近年來(lái)，元謀縣充分發(fā)揮干熱河谷氣候資源優(yōu)勢(shì)，打造以康養(yǎng)地產(chǎn)、康養(yǎng)小區(qū)為重點(diǎn)的多業(yè)態(tài)融合發(fā)展旅居聚集區(qū)，先后引進(jìn)四川遠(yuǎn)達(dá)集團(tuán)等一批地產(chǎn)龍頭企業(yè)和項(xiàng)目，開發(fā)建設(shè)適銷對(duì)路的品質(zhì)化商品住房，吸引了一大批四川、山東、重慶等省外群體到元謀旅居和購(gòu)房。2025年以來(lái)，元謀縣旅居人員購(gòu)房比例從2023年、2024年的53%、80%提高到92.16%，旅居元謀的品牌吸引力大幅增強(qiáng)，元謀縣旅居人數(shù)也從2019年的2萬(wàn)人增加到2025年的10.2萬(wàn)人。

在培育壯大旅居地產(chǎn)過(guò)程中，元謀縣積極增強(qiáng)服務(wù)質(zhì)效，探索康養(yǎng)地產(chǎn)發(fā)展新路徑。以服務(wù)強(qiáng)化要素保障，簡(jiǎn)化土地供應(yīng)程序、優(yōu)化工作流程，為地產(chǎn)企業(yè)提供用地保障；推行“清單制+告知承諾制”審批，深化“拿地即開工，簽約即動(dòng)工”改革，做到審批事項(xiàng)咨詢、辦理、發(fā)證“一條龍”服務(wù)，土地報(bào)批用時(shí)67個(gè)工作日、報(bào)件質(zhì)量評(píng)分97.5分，報(bào)批速度、報(bào)件質(zhì)量位居全省第一；結(jié)合城鎮(zhèn)旅居行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)，制定出臺(tái)10條促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展措施、購(gòu)買商品住房?jī)?yōu)惠補(bǔ)貼實(shí)施辦法、25條“樂游樂居”暖心服務(wù)措施，持續(xù)消化存量、優(yōu)化增量、提高質(zhì)量；全面推行新建商品住房“交房即交證”，“政府+企業(yè)”雙向發(fā)力補(bǔ)貼促消費(fèi)去庫(kù)存，有效激發(fā)了房地產(chǎn)消費(fèi)活力。

如今，元謀縣已引進(jìn)優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)建成28個(gè)高品質(zhì)小區(qū)，這些小區(qū)以“紅色物業(yè)”為引領(lǐng)，成立業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)，組建“旅居人群藝術(shù)團(tuán)”，定期舉辦文藝演出、書法、球類、棋牌等比賽，探索“物業(yè)服務(wù)+康養(yǎng)服務(wù)+生活服務(wù)”模式，成立了楚雄彝族自治州首個(gè)旅居黨支部，啟動(dòng)“候鳥”社區(qū)試點(diǎn)建設(shè)，進(jìn)一步豐富了當(dāng)?shù)氐穆镁臃?wù)業(yè)態(tài)。

“從2018年起，元謀縣通過(guò)實(shí)施城市品質(zhì)提升工程，先后建成一街一景、一路一品、四季有景的林蔭大道20條，打造占地77公頃的濱江綠色休閑長(zhǎng)廊和4個(gè)特色公園、27個(gè)口袋公園，林蔭路覆蓋率達(dá)79.2%，縣城建成區(qū)域綠地比例達(dá)41.13%，人均公園綠地面積達(dá)15.12平方米，公園服務(wù)半徑覆蓋率達(dá)96.22%，打造了四季常綠、四季有花、處處皆景的綠美城市。元謀縣也獲評(píng)云南省美麗、園林、衛(wèi)生、健康縣城，并入選省級(jí)綠美城市備選名單，進(jìn)一步提升了城市建設(shè)水平?！痹\縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長(zhǎng)胡建梅介紹，目前，元謀縣已完成人行道臺(tái)階改坡道86處，正在實(shí)施燃?xì)夤艿赖壤匣赂脑?、防洪排澇通道建設(shè)、垃圾分類及處理設(shè)施設(shè)備更新改造、污水處理廠設(shè)備更新改造、老舊小區(qū)改造等項(xiàng)目，改造城區(qū)排水管網(wǎng)30公里，新建、改造行泄通道3條，完成22個(gè)老舊小區(qū)改造。

聚焦醫(yī)療等公共服務(wù)重點(diǎn)，元謀縣持續(xù)統(tǒng)籌醫(yī)療機(jī)構(gòu)建設(shè)，先后建成縣第一人民醫(yī)院、縣中醫(yī)院，與四川華西醫(yī)院、云南省腫瘤醫(yī)院共建神經(jīng)系統(tǒng)、疼痛、重癥醫(yī)學(xué)?？坡?lián)盟18個(gè)，建設(shè)健康主題公園2個(gè)、健康街區(qū)1個(gè)、健康步道31公里，建成智慧游泳館、元謀遠(yuǎn)達(dá)籃球訓(xùn)練基地等各類體育場(chǎng)地（館）881塊、健身場(chǎng)所56處、健身廣場(chǎng)38個(gè)，全民健身場(chǎng)地設(shè)施社區(qū)比例達(dá)100%，社區(qū)15分鐘健身圈覆蓋率達(dá)100%。

“從去年開始，元謀縣還先后到北京、成都等地進(jìn)行城市推介，借助各級(jí)新聞發(fā)布會(huì)、楚雄州‘康養(yǎng)楚雄·旅居勝地’文旅康養(yǎng)招商引資推介會(huì)等開展城市營(yíng)銷，康養(yǎng)旅居主要做法先后被人民網(wǎng)、新華社、央視《經(jīng)濟(jì)半小時(shí)》欄目等報(bào)道，累計(jì)吸引了2500萬(wàn)余人次關(guān)注，元謀縣康養(yǎng)旅居品牌的影響力持續(xù)提升。”胡建梅說(shuō)。

云南網(wǎng)記者 呂瑾

短評(píng)

近年來(lái)，元謀縣房地產(chǎn)市場(chǎng)逆勢(shì)上揚(yáng)，旅居人員購(gòu)房比例從2023年、2024年的53%、80%提高到2025年的92.16%，旅居人數(shù)也從2019年的2萬(wàn)人增加到2025年的10.2萬(wàn)人。這組數(shù)據(jù)，不僅體現(xiàn)了元謀縣旅居康養(yǎng)住房消費(fèi)能力的進(jìn)一步提升，也展現(xiàn)了元謀縣高質(zhì)量推動(dòng)城鎮(zhèn)化建設(shè)的成果

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